Fibra Uno (BMV: FUNO), el primer y mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces de México y América Latina, informa sus resultados financieros correspondientes al primer trimestre de 2026, destacando su solidez financiera con indicadores que reflejan la fortaleza de su modelo de negocio, esto en el marco de su 15 aniversario.
Los ingresos totales de la compañía registraron un incremento de 5.3% de enero a marzo de este año, en comparación con el mismo periodo del año pasado, al pasar de $7,604.8 millones de pesos a $8,007.2 millones.
“Los resultados alcanzados confirman la capacidad de nuestro modelo para sostener un desempeño sólido, apoyado en la diversificación del portafolio y en activos que generan flujos estables a lo largo de los distintos segmentos. Con rumbo a nuestro 15 aniversario, mantenemos un enfoque en la gestión financiera y una visión de largo plazo orientada a continuar creando valor para nuestros inversionistas”, señaló Gonzalo Robina, director general adjunto de FUNO.
Fibra Uno reportó un nivel de ocupación total de 95.7%, con un desempeño favorable en sus principales segmentos. El segmento comercial mostró una recuperación relevante al alcanzar 94.1% de ocupación, impulsado por un mayor tráfico y la vigencia de sus espacios. En tanto, el segmento industrial avanzó 10 puntos base para ubicarse en 97.8%, respaldado por la demanda estructural de espacios logísticos y manufactureros en México.
Este trimestre marca el primer periodo completo con Fibra NEXT integrada a la operación de FUNO. Este hito fortalece la plataforma industrial, mejora la ejecución y consolida un portafolio estratégico, con alto potencial de generación de valor para inversionistas.
Asimismo, este trimestre de 2026, comprendido entre enero y marzo, FUNO concretó la venta de ocho propiedades del portafolio memorial por 454 millones de pesos, con una TIR de 23%. Esto permitió alcanzar un AFFO de 2,560.8 millones de pesos y distribuir el 100% a inversionistas.
Otro avance clave fue la entrada en vigor de la internalización del asesor, reflejada por primera vez en resultados, eliminando honorarios de administración. Esta medida fortalece la alineación con inversionistas, mejora eficiencias operativas y consolida la evolución institucional hacia una estructura más transparente y enfocada en valor.
Los resultados financieros de este periodo, en el contexto de su próximo 15 aniversario, confirman la fortaleza operativa de Fibra Uno en un entorno dinámico, con avances sostenidos en sus métricas clave y una estrategia centrada en la creación de valor de largo plazo para sus inversionistas.
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