Brenda Ríos presenta iniciativa para regular incrementos de renta y fomentar prácticas justas en el arrendamiento

 

En sesión del H. Congreso del Estado, la diputada Brenda Ríos presentó una iniciativa de reforma al Código Civil del Estado de Chihuahua con el objetivo de establecer límites a los incrementos anuales de las rentas de inmuebles y ofrecer estímulos fiscales a los arrendadores que mantengan precios estables durante los primeros tres años de arrendamiento.  

La propuesta responde a un análisis de las condiciones actuales del mercado inmobiliario, que ha experimentado incrementos desproporcionados en los costos de renta. Entre 2015 y 2020, el precio promedio de las rentas en Chihuahua creció un 35%, superando ampliamente la inflación acumulada en el mismo periodo, que fue de 20%, según cifras del INEGI.  

En el presente año, las estadísticas reflejan un aumento de hasta un 8% en la capital del estado, con un incremento del 11.5% en el costo de la vivienda en el estado de Chihuahua, superando la media nacional. Esta situación afecta a un amplio porcentaje de la población, ya que el 49% de las viviendas en el estado están en situación de arrendamiento, muchas de ellas propiedades nuevas.  

La iniciativa busca proteger a los arrendatarios frente a incrementos desmedidos en las rentas que superen la inflación, al tiempo que fomenta la inversión y la estabilidad en el mercado inmobiliario mediante incentivos fiscales para los arrendadores que adopten prácticas responsables y equitativas.  

La reforma plantea la adición de los artículos 2351 BIS y 2351 TER al Código Civil del Estado, estableciendo que los aumentos en las rentas no excedan el Índice de Precios al Consumidor y ofreciendo incentivos fiscales a los arrendadores que cumplan con esta disposición.